Stabil bevételt termelő, rendezvényorientált szálloda Salgótarján–Eresztvényben

Leírás

A szálloda–Eresztvényben, Nógrád lankái között, Budapesttől mindössze 110 kilométerre, természetvédelmi területen, a Cserhát, a Mátra és a Karancs-hegység találkozásánál található. Közvetlen szomszédságában magasodó Salgói vár és a környező erdők egyedülálló turisztikai vonzerőt teremtenek, amely hosszú távon stabil vendégforgalmat és kiemelkedő rendezvénykeresletet biztosít. A hotel 31 szobával rendelkezik – családi szobákkal, VIP egységgel, lakosztállyal és standard szobákkal –, két szinten összesen 1 114,8 m² alapterülettel, egy 5 565 m²-es telken.

Az ingatlanhoz tartozó parkoló körülbelül 30-40 gépkocsi elhelyezésére alkalmas, ami a szállodai vendégek és a rendezvények résztvevői számára is jelentős kényelmet biztosít.

A földszinten több, különböző méretű és funkciójú rendezvényhelyszín található: egy 80 fős étterem, egy közel 100 fős különterem, egy 30 fős kisterem és egy 50–60 fő befogadására alkalmas oxigén bár. A rendezvényterek mind a hotelből, mind külső bejáraton át megközelíthetők, ami jelentősen növeli a kihasználhatóságot és a bevételi rugalmasságot.

A műszaki infrastruktúra korszerű és üzembiztos: a szálloda gáztartályról üzemelő gázkazánokkal működik, amelyek szintenként kerültek cserére és modern, megbízható fűtési rendszert biztosítanak. A vezetékes vízhálózat adott, a szennyvízkezelést pedig nagy kapacitású, saját szennyvíztartály látja el, amely a folyamatos rendezvényterhelés mellett is biztonságos és kiszámítható üzemeltetést tesz lehetővé. A melegkonyha, az éttermi rész és az előtér felújításon esett át, a hotel fenntartási költségei alacsonyak, a működés pedig hosszú távon stabil és tervezhető.

A szálloda jelenleg szinte egész évben lekötött hétvégi rendezvényekkel üzemel, bevételének jelentős részét az esküvők és nagyobb ünnepi események adják. A természetvédelmi környezet, a vár közelsége és a többfunkciós rendezvényterek miatt a szálloda a térség egyik legkeresettebb esküvői és céges rendezvényhelyszíne, ahol a foglaltság a kiemelt időszakokban gyakorlatilag teljes. Ez a stabil, rendezvényorientált működés kiszámítható bevételi struktúrát és alacsony kockázatú megtérülési potenciált biztosít a befektető számára.

A Hotel olyan ingatlan, amely azonnal tovább üzemeltethető, működő bevételt termel, és a lokáció, a felújított infrastruktúra, valamint a rendezvénykapacitás miatt jelentős további fejlesztési lehetőségeket is magában hordoz. A térségben ritka az ilyen adottságú, stabil működésű, rendezvényekre optimalizált szállodai befektetés.

Az ingatlan jelenleg cégtulajdonban van, így a meghirdetett vételárat még 27% áfa is terheli. A végső vételár további egyeztetést igényel.

Adatok

Irányár:	290 000 000 Ft
Kategória:	eladó
Típus:	szálloda, hotel, panzió
Megye:	Nógrád megye
Helység:	Salgótarján, Eresztvény
Városrész:	Eresztvény
Irányítószám:	3100
Emelet:	Földszint
Alapterület:	1 115 m2
Szobák száma:	31
Fűtés:	gáz cirkó
Komfort:	összkomfort
Ingatlan állapota:	jó
Felszereltség:	bútorozott
Parkolás:	utcán, nem fizetős
Kilátás:	panoráma
Szintek száma:	3
Közművek:	villany, ipari áram, víz, vízóra, csatorna, gáz
Extrák:	portaszolgálat
Szintszám:	3
Állapot kívül:	jó
Állapot belül:	jó
Telek terület:	5 565 m2

Alaprajz

Térkép

Régió megtekintése térképen